炒房客自述：后悔不早点行动 相信楼价不可能跌
摘要： ● 我就是在炒完温州的房子之后，跟着团队炒上海的房子。那段时期，真的很甜蜜 ● 我投资4套别墅，只是为了重新成为改善性住房需求者，为了更好地缓解上海高房价给我们家带来的生活压力。或者说，我只是想4换1，为了重新在上海买套好房子 “如果当初像我朋友一样，从1998年就开始投资房产，我至少也会拥有这样一家咖啡店。
● 我就是在炒完温州的房子之后，跟着团队炒上海的房子。相对于现在，当时，开发商、*府相关人士似乎都很欢迎我们的到来。那段时期，真的很甜蜜
● 我投资4套别墅，只是为了重新成为改善性住房需求者，为了更好地缓解上海高房价给我们家带来的生活压力。或者说，我只是想4换1，为了重新在上海买套好房子
“如果当初像我朋友一样，从1998年就开始投资房产，我至少也会拥有这样一家咖啡店。”阳光明媚的下午，上海市中山公园附近某咖啡店内，谢先生一边泯着茶，一边看着窗外，时不时陷入沉思。
谢先生就是大家口中的“炒房者”或“投资客”，他早先在昆山连续投资了四套别墅，并等待时机抛售。虽然关注楼市十多年，但严格来说，今年36岁的谢先生不是资深炒房者——直到2008年，他才“下定决心，瞅准机会”进行投资。不过，在和的交流中，谢先生强调，他这样做只是为了“在上海买套更好的房子，更好地应对上海愈来愈高的房价”。
日前，谢先生接受了《国际金融报》的采访，聊起了他的炒房人生、对炒房和诸多*策的理解，及对我国楼市的些许看法。
而在谢先生和聊天过程中，之前曾接受短暂采访的一位温州投资客不断发短信和打以“敏感”为由，“恳请”放弃她之前曾表述过的观点，“我不想具名，也不愿意被我老乡骂，更不想我们整个团队被外界误解得更深……”
“后悔不早点行动”
刚一入座，没有丝毫犹豫，谢先生就点了一壶龙井茶。“很多年的习惯了，不管是在茶座还是咖啡店，我都首选喝茶。当年，我刚大学毕业时，就和朋友们一边喝龙井，一边讨论中国经济和中国楼市。”
“1998年，我的一位学经济的铁哥们就告诉我，中国楼市‘潜力无穷’，将来肯定会涨。那时他就在工作之余，几乎倾家荡产，开始投资各式各样的楼盘。”谢先生说，“12年后，我几乎倾家荡产投资楼市，他却已经拥有了数家这样的咖啡店。”
时间拨回到1998年。当年，中国房地产市场迎来“拐点时刻”——国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕第23号文件），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。从此，我国开始走向商品房时代。
